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交易税PK限购令接棒央行降息哪家强

发布时间:2021-01-07 20:51:32 阅读: 来源:磁座钻厂家

李霁月

11月22日,央行正式下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点,一年期存款基准利率下调0.25个百分点。央行此次降息出乎意料,而且是非对称降息,远超市场预期,单从其对楼市的影响方面,可以看做是接棒房贷新政的又一重大利好。

一:盘点2014年利好楼市的三大政策

1.930房贷新政

“认贷不认房”的新政出台之后,主要针对改善型住房人群,对与首套房购买者的影响并不大。又因对于一线城市因限购令仍未解除,所以对楼市的刺激效果有限,执行效果也并不十分理想。据融360最新数据统计,认贷不认房政策落地城市约为60%。而对于理论上最低优惠理论可达7折这一政策,多家银行有所反应,国有银行和大型股份制银行利率多数回归基准,或利率优惠9折至9.5折之间,但申请审批条件多有限制。

2公积金新政

公积金新政的主要政策为公积金的异地互认,公积金贷款首套房认定条件更改等。这次新政促使公积金使用限制条件得以放宽,相关手续办理和审批得以简化。而次政策的针对人群更为简明易懂,即缴存公积金的人群。

3央行降息

央行降息0.4个百分点,五年期以上贷款利率降至6.15%。相当于变相银行优惠利率打9.4折,对于等额还款的贷款者来说以100万元30年为例可减少约260元,而受此次降息影响,北上广深上周末看房人数激增,北京周六当天客户到店咨询量,比上周增长了95%,上海客户咨询量上涨80%以上。深圳三个新开盘项目总计1500套新房 入市,看房者超过5000人,销量过千套,广州共有9个项目加推,共吸引5000名购房者。同时,降息对相对敏感的二手房市场也产生了较大的影响。

PK

二:谁是接棒央行降息的下一个继承者?交易税PK限购令

“央行降息‘接棒9·30房贷新政’并与之形成叠加效应,对已还清购房贷款的改善型购房者来说,将大幅降低按揭成本,形成双重利好影响,促使这部分需求持续入市,形成对楼市进一步托举的效应。那么按照政府以平均每月一个新政策发布的连环利好,多项举措调控楼市的趋势。下一步的政策将会是什么呢?融360小编认为最有可能的就是交易税和限购令。

那么到底,交易税PK限购令哪家强。小编认为从市场现状来看,交易税的可能性大于限购令,毕竟如今一线城市的供需关系仍不对称,限购令的放开仍需等待。而对于交易税方面,部分城市的契税和住房标准都在近日有所调整。当然以上只是小编的推测,具体战况如何,还得等待时间给出评判。

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