泸州国五条细则未出二手房交易回落《新闻》

新“国五条”出台后，泸州二手房过户量激增，并创下单日过户近300套的纪录。“国五条”出台后的一个周里，房交所几乎天天排起长队，着实让泸州3月的二手房市场火了一把。

4月，泸州国五条细则无音讯，二手房市场相对淡了许多。

3月疯狂房屋登记办证大厅三周受理业务4920件

3月1日新“国五条”出台，其中“按20%征个税”可谓是重量级的一条。

刚买了一套二手房的曾先生说：“我是刚需人群，如果二手房业主看到这么高的税，大不了不卖了，耗着，再多收几年房租，而高额的税费势必让大部分购房者转向一手房市场，这时，一手房涨价，而二手房流动变差，必然跟着新盘涨，好地段涨得更厉害，那时我们是二手房也买不起、新房也买不起了!那就真的被house(耗死)了!所以，只好抓紧时间赶在新政细则出来之前把房子买了。”

抢搭政策末班车的人不在少数，3月的泸州房监所交易办证大厅天天几乎爆满，所有工作人员连续3周取消了午休，每天下班时间延长1-3个小时。

经过3月2日、3日双休的酝酿和焦灼后，3月4日当天就出现“激增”，单日成交达300套，自3月4日-3月21日的(含周六和周日)的三周时间里，泸州市房监所房屋登记办证大厅(不含政务中心窗口)共计受理业务4920件，存量房交易1785件，开通绿色上门服务通道38次。

火爆的成交也让城西新区一家中介的小王“笑咪”了：“这个月提成有好几万了，相当于平时3个月的工资了”。

4月回落泸州细则无音讯二手房成交量回落

根据四川三江房产数据监测，3月25日-3月31日期间，二手房住宅成交120套，环比下降了34.78%，二手房成交面积受成交量的影响有所减少，成交均价相比之前也有小幅降低，或地方政府政策出台期限将至，或前几周成交量过渡消耗，3月末，二手房交易明显趋淡。

4月，泸州细则无音讯 ，观望情绪加重，清明过后，市场更是冷淡了许多。四川三江房产研究部认为，接下来一周仍会维持这种观望态势，一是市场需要恢复元气，积累刚需，二是之前呈现出的恐慌性购房截至目前新细则仍无音讯，必然也将会带来短暂观望。

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