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我国的第二套房的认定标准是如何规定的

发布时间:2021-01-07 09:29:47 阅读: 来源:磁座钻厂家

我国的第二套房的认定标准是什么?具体认定内容是怎样规定的?针对这样的一个问题,借贷网小编来为其说明。

在房价如此高的时代,还有很多人有着多套房的,以及还有一部分是以炒房为生的。但是,相对来说,也有一部分人一套房产也没有。那么,在我国,第二套房的认定标准是什么?

根据我国的房产有关规定我们可知,现在银行现行“认房又认贷”的标准,就是指以房屋数量为限、以家庭为单位。这里的家庭单位包括借款人、配偶及未成年子女。在认定二套房标准时,银行既看已有房产的数量,又看是否有过贷款记录的做法。银行在放贷前,不仅要查询借款人的贷款记录,还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。

其中就第二套房的具体认定内容问题,借贷网小编告诉大家。第一种是对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中,包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。第二种是借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房。第三种是银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查,确定借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的,再贷款也按照第二套或者以上来执行。

所以,目前为了调控房地产市场,我国制定出了新国五条。新国五条的出台将对商品房买卖价格及房屋租赁有一定程度的影响,投机投资性购房得到有效抑制,房地产市场形势逐步平稳。

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